Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Делая ремонт в своей квартире, мало кто задумывается о последствиях содеянного, так как на тот момент мало кто предполагает последующую продажу недвижимости. Но на самом деле, никогда нельзя исключать предстоящую продажу, и поэтому любые изменения в планировке нужно своевременно продумывать и утверждать.

Переустройство и перепланировка – есть ли разница

Сегодня, благодаря модным веяниям с запада, российские жители стали стремиться к переобустройству своего привычного жилья. Вместо обычной однокомнатной квартиры делают квартиры-студии, объединяют кухни с отдельными комнатами, чтобы получить большую столовую, увеличивают полезную площадь квартиры за счет дополнительных пристроек, в частности, балконов. Но если сделать все это без документального разрешения, то продать такую квартиру впоследствии будет сложно. Конечно, если изменения  несущих стен нет, то вероятнее всего, владелец квартиры отделается некоторой суммой штрафа. Но если в процессе перепланировки затронуты несущие стены, то помимо штрафа владелец квартиры должен будет вернуть исходное состояние жилья.

Идеальная подготовка

В идеале, прежде чем заниматься перепланировкой, нужно пройти не один кабинет, написать не одно заявление и предоставить пакет документов, чтобы получить заветное разрешение на работы. По окончание проведенных работ потребуется пригласить специалиста, который подтвердит правильность проведенных изменений и внесет их в документы.

Можно ли продать квартиру без подтверждения перепланировки?

Если перепланировка не узаконена, то владельцу квартиры будет довольно сложно ее продать, причем чаще всего  с проблемами продажи сталкиваются  те, у кого недвижимость приобретается в ипотеку.

Оценка недвижимости  происходит с привлечением фотосъемки, на основании которой  оценивается внесение изменений.

Чтобы продать квартиру без узаконивания перепланировки, придется пожертвовать некоторой суммой, снизив общую стоимость недвижимости. Кроме этого  не стоит продавать ее тем людям, кто планирует использовать для покупки ипотечные средства.

Но можно попытаться узаконить перепланировку через суд. Но, между прочим, не всегда  смена старого плана  помогает в быстрой продаже недвижимости.

Рубрика: Перепланировка

Обсуждение закрыто.